Achat maison 4 chambre(s) - Migron
Achat maison 4 chambre(s) - Migron
Achat maison 4 chambre(s) - Migron
Maison en vente - Migron
258 000 € *

Maison de 162 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Migron

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 36 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 4 chambre(s) - Migron

Thierry Coudret vous présente sur la commune de Migron à quelques kilomètres de Cognac, cette charmante propriété de 163 m² qui est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et la nature, tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le caractère authentique de cette maison. La cuisine dinatoire de 40 M2, entièrement équipée, se distingue par ses murs en moellons et ses pierres apparentes, conférant à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un endroit parfait pour partager des repas en famille.

Le rez-de-chaussée offre également un salon spacieux de 36 M2, propice à la détente. et des WC indépendant.
Vous trouverez une buanderie pratique et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou jardiniers.

À l'étage, sur le palier, vous découvrirez un dressing, offrant un rangement supplémentaire bien pensé. Parmi les quatre chambres de 11 à 15 M2, l'une dispose également de son propre dressing. Une salle de bain et des toilettes séparées sont également présentes à cet étage, facilitant la vie quotidienne.

À l'extérieur, vous serez charmé par un beau parc, un espace apaisant et verdoyant où il fait bon se détendre. Vous pourrez également savourer des repas sur la terrasse couverte, utiliser le coin barbecue pour des moments conviviaux, ou vous rafraîchir dans la belle piscine durant les journées ensoleillées.
La propriété comprend également une verrière et un poulailler.

Équipée d'une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage et d'un système d'arrosage semi-automatique, cette propriété offre un confort moderne.

Avec son mélange d'authenticité et de modernité, cette propriété est une véritable perle rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour en découvrir tout le pontentiel.

Thierry Coudret : O6 07 56 37 40

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890286594
RCP ACI18404

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 258 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Thierry COUDRET


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
109
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.