Maison 6 chambres de 186 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue mer - Meschers-sur-Gironde

iad France - Frank Euvrard vous propose : Maison de charme à rénover

Découvrez le potentiel de cette spacieuse maison ancienne de 186 m² Carrez idéalement située sur un terrain de 546 m². Offrant une vue magnifique sur l'estuaire depuis l'étage, ce bien représente une opportunité unique pour les amoureux des projets de rénovation.

Descriptif :
•Rez-de-chaussée : vous serez accueilli par une grande entrée desservant une chambre de 20 m², un séjour de 39 m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 18 m². Complète ce niveau, une salle d'eau équipée d'un WC et une douche supplémentaire avec WC.
•Étage : l'espace nuit comprend cinq chambres de 11 à 13 m² chacune, offrant diverses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un dressing ou chambre d'enfant de 5 m²

La maison bénéficie également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets d'aménagement.

Autres caractéristiques :
Chauffage et eau chaude : électrique avec des convecteurs et chauffe-eau.
Menuiseries : PVC double vitrage sur la façade donnant sur l'estuaire et bois simple vitrage sur l'arrière côté jardin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Euvrard EI (ID 76911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 517851820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr