Achat maison 5 chambre(s) - Marennes
Achat maison 5 chambre(s) - Marennes
Achat maison 5 chambre(s) - Marennes
Maison en vente - Marennes
395 000 € *

Marennes : Maison 5 chambres de 204 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin

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Séjour de 58 m² Proche commerces Jardin

Description

Maison 5 chambre(s) - Marennes

Charmante maison de bourg de 204 m² sur une parcelle de 250 m².

Hyper centre de Marennes, à proximité des commerces et commodités.

Au RDC:
une entrée
une chambre et salle d'eau en suite
toilettes
une cuisine équipée donnant directement sur le jardin
un cellier
un salon d'environ 28 m²
une salle à manger d'environ 30 m² avec pierre apparente et cheminée
Possibilité d'ouvrir la porte vitrée double afin de bénéficier d'une grande pièce de vie d'environ 58 m² donnant directement sur l'extérieur
Hauteur sous plafond de près de 3 mètres
Parquet en bois

A l'étage:
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ( espace d'une superficie totale de 29 m²)
une salle de bain avec toilettes
Les chambres à l'étage ont une superficie de 27, 20, 17 et 10 m².
Possibilité de créer aisément une 6ème chambre en divisant l'espace de 27 m² qui possède deux accès et trois fenêtres

Cave de 65 m²

Le jardin est un havre de paix:
entièrement clos de murs
terrasse en bois
auvent et banquette bois intégrée
cabanon de jardin
glycine centenaire, rosiers, agapanthes, hortensias

Façades coté rue et jardin en pierre
Chauffage gaz, chaudière installée en 2017
Toit refait en 2018

Notre avis:
c'est une maison de bourg spacieuse et pleine de charme, aux volumes et espaces confortables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 395 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,59% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Boissier Elodie


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
142
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
29
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.