Maison de 166 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Loiré-sur-Nie

iad France - Laurent FLAMME vous propose : Spacieuse maison de 166m² environ sur une parcelle de terrain de 818m² environ, à rafraîchir.
Située dans un petit village dynamique avec épicerie et point poste !

Elle se compose d'un salon-séjour de 40m² environ avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 19m² environ, un wc indépendant, une chambre de 16m² environ avec accès terrasse et une salle d'eau avec douche.

L'étage dessert d'un côté : deux chambres dont l'une de 18m² environ avec penderie et lavabo et la seconde de 12m² environ avec lavabo. De l'autre côté, une mezzanine de 17m² environ (bureau ouvert, espace de jeux ou 5ème chambre possible....), une quatrième chambre de 17m² environ et une spacieuse salle de bain de 10m² environ avec baignoire et douche.

Un garage et un atelier attenants, ainsi qu'une terrasse de 50m² environ complètent ce bien. Assainissement individuel non conforme.
Travaux effectués pour la vente: petit remaniement tuiles (automne 2021) et retrait du vis-à-vis (arbustes d'un côté et muret avec panneaux occultants de l'autre).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent FLAMME EI (ID 26805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 539906024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr