La Vallée : Maison de 137 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

LA VALLEE 17250 - à 20 min de Rochefort et de Saintes, à 10 min de Tonnay-Charente et de Pont l'Abbé d'Arnoult, à 3 min de Saint Hippolyte -Emplacement au calme, à l'abri des regards, sur une vue dégagée, à quelques minutes de l'axe Saintes/Rochefort -Prix de vente 399 700 Euros HAI, 14 700 euros inclus charge acquéreur, soit 385 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDEMarie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 137 m² env. avec son bel espace entrée-salon-séjour-cuisine de 55 m2 (expo est-ouest) qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique sur un beau terrain arboré et paysager de près de 1800 m2 env.Cet ensemble se complète de 4 chambres dont 1 suite parentale avec cabine de douche - point d'eau et dressing indépendant.La salle de bains comporte une belle douche, un meuble double vasques et une baignoire d'angle.Elle offre également des prestations haut de gamme : piscine atypique en coque polyester chauffée par PAC, chauffe-eau thermodynamique, pergola bioclimatique récente, baies à galandage, aspiration centralisée, robot tondeuse, arrosage automatique, très grand garage, bureau indépendant supplémentaire, salle de jeux, entrée et parking goudronnés.Le poêle à granulés complète cet ensemble et permet également de chauffer l'intégralité de la maison de manière économique.Vous serez séduits par l'environnement intimiste et arboré du jardin qui accueille des prestations extérieures enclins au farniente et à la détente.DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire C 122 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 3 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 363309. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 -.