Maison de 178 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

iad France - Richard Debray vous propose : Nouveau - Exclusivité - LA ROCHELLE, LALEU, en impasse, au calme absolu, belle maison familiale de 178m2 avec 5 chambres, 1 bureau, piscine et garage.
Edifiée en 1999 sur son terrain de 510m2 clos de murs en pierres, cette maison non-mitoyenne, vous offre au rdc : une entrée, une grande pièce de vie de près de 60m2 avec grande baies vitrées coulissantes donnant sur sa terrasse etpiscine chauffée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC. A l'étage, l'extension de 2019 offre un palier desservant 2 chambres climatisées lumineuses avec placards dont une de 20m2 offrant une vue dominante et dégagée. Un garage attenant complète
ce bien.
Les plus : Exposition idéale sud-ouest, très bon DPE (C), abscence de vis à vis, vue dégagée, le calme, la terrasse avecbanne électrique, piscine récente(2020) avec pompe à chaleur, son extension (2019). Salon-séjour et chambres à l'étage climatisés. Emplacement à proximité des transports et des écoles. A 20mns du centre ville de La Rochelle et de l'île de Ré à vélo.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Debray EI (ID 18563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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