Maison 5 chambres de 178 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

iad France - Richard Debray vous propose : Nouveau - Exclusivité -LA ROCHELLE - Quartier Laleu, au calme de son impasse, belle maison familiale de 178m2 avec 5 chambres, piscine et garage.
Parfaitement entretenue, cette maison édifiée sur son terrain de 510m2 clos de murs en pierres vous offre au rdc : une entrée, une grande pièce de vie de près de 50m2 avec grande baies vitrées coulissantes donnant sur sa terrasse et piscine chauffée (2020), une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres climatisées lumineuses avec placards. Un garage attenant complète ce bien. Stationnement gratuit dans l'impasse.

Possibilité d'exercise d'une profession libérale ( local déjà existant au sein de la maison).

Les plus : Exposition idéale sud-ouest, très bon DPE (C), vue dégagée, le calme, la terrasse avec banne électrique, piscine récente(2020) avec pompe à chaleur, son extension de 2019. Son emplacement à proximité des transports et des écoles.

Privilégiez les appels afin d'échanger sur votre projet et de programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Debray EI (ID 18563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr