La Rochelle : Maison 4 chambres de 236 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Comment ne pas succomber au charme envoutant de cette propriété située à Lagord en lisière de La Rochelle. A l'abri des regards, sur 1500 m2 entièrement clos, arboré de nombreuses essences, paysagé, offrant des espaces pour chacun et une piscine avec abris.Cette belle maison familiale non mitoyenne de 234 m2 offre en rdc un vaste hall d'entrée, un salon séjour baigné de lumière avec sa cheminée pour les soirées plus fraiches, poutres et moulures, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes, un bureau et un jardin d'hiver avec son BBQ intérieur.Un bel escalier vous mène à l'étage où vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier.La maison dispose d'une implantation permettant de capter le soleil tout au long de la journée et son jardin luxuriant est visible de chaque pièce par de larges fenêtres ou portes fenêtre.Un garage de 20 m2 communiquant par l'intérieur et sa porte motorisée, un préau, une cave de 23 m2 et une piscine complètent cet ensemble.Ses atouts: 5 mins de la Place de Verdun, portail motorisé, alarme, nombreux stationnements sur la parcelle, proximité des commerces, maison saine et bien entretenue.VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.Prix : ** € HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de ** €)Mandat réf : 377384 BCR.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.Maison Classe énergie E Classe climat EEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4160 et 5690 euros abonnement compris.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour GLes informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 -.