Maison 4 chambres de 230 m² - Séjour de 100 m² - Proche commerces - Vue mer - La Rochelle

Très belle maison contemporaine de 230 m² située dans un charmant village côtier privilégié, à seulement10 Minutes de La Rochelle et de l'Ile de Ré. Venez découvrir cette maison d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Elle se trouve sur une belle parcelle de plus de 1100m² sans aucun vis à vis. Un environnement privilégié : Le village offre toutes les commodités indispensables pour une vie agréable : commerces, écoles, médecins, et se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre bourg et de la mer. Des espaces de vie lumineux et accueillants : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses trois expositions (est, sud, ouest), avec une cheminée centrale pour vos soirées d'hiver et une charpente apparente qui ajoute du cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une suite parentale de 26 m² avec salle de bain privative offrant une vue et un accès direct à la piscine, pour des moments de détente absolue. Une seconde suite de 22 m² avec salle de bain attenante, parfaite pour accueillir vos invités. Puis une 3ème chambre supplémentaire de 12 m². Un cellier de 10 m² attenant à la cuisine pour un maximum de praticité. Un espace atelier de plus de 17 m² pour vos loisirs créatifs ou activités professionnelles. Et enfin un étage dédié à la tranquillité et au confort où vous découvrirez une somptueuse suite parentale de 35 m² avec un grand dressing sur mesure, une salle de bain et une vue imprenable sur la mer. Réveillez vous chaque matin avec un panorama à couper le souffle ! Des extérieurs conçus pour la détente et le plaisir : -Un magnifique jardin paysager où vous pourrez vous ressourcer au contact de la nature. -Une piscine chauffée pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis. -Une dépendance en bois de 20 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. -Un préau et une cuisine d'été pour des barbecues et des repas en plein air. -De nombreux espaces de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités. Un confort optimal toute l'année : -Chauffage au sol par pompe à chaleur. -Un puits pour l'arrosage de votre jardin, réduisant ainsi vos coûts en eau. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Venez la découvrir sans plus attendre et laissez-vous séduire par son charme et ses belles prestations. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856707) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,93 % TTC