Maison 4 chambres de 158 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - La Rochelle

En exclusivité chez Capifrance, magnifique ensemble immobilier de 158m² comprenant une maison de 135 m² et un studio totalement indépendant de 23m², tous deux entièrement rénovés avec des matériaux de qualité.
Situé dans le quartier recherché de Saint-Éloi, cet ensemble profite d'un emplacement idéal à deux pas des commerces, 1,7 km du marché et 2 km du vieux port.

La maison :

Vous découvrirez une entrée avec dressing menant à une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée, avec son élégant îlot central, s'ouvre sur une vaste pièce de vie, prolongée par un salon agrémenté d'un poêle à granulés. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing et un bureau. Un deuxième WC est également présent à ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé et arboré avec spa ainsi que d'un garage. Cave.

Le studio :

Doté d'une entrée indépendante, le studio de 23 m² avec terrasse semi-couverte est parfait pour un rendement locatif attractif.

L'ensemble immobilier a été entièrement rénové au cours des quatre dernières années, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Ce bien est une opportunité rare dans un secteur privilégié, idéal pour une résidence principale confortable avec rapport locatif.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875860)