Maison 4 chambres de 128 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

Maison rénovée de 128 m², de plain-pied sur une parcelle de 392 m² avec piscine, jardin et garage.
LOCALISATION
La Rochelle, quartier du Petit Marseille, au calme, sans vis-à-vis, à deux pas du Canal de Rompsay et de ses commerces, à 10 minutes en vélo du Vieux-Port et du Marché Central et seulement à 5 minutes en vélo des collège et lycée.
DESCRIPTION
Cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son charme et sa fonctionnalité. Tout a été pensé pour que chacun y trouve son intimité. La pièce de vie de 65m2, traversante avec son exposition Est-Ouest, comprend la cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le salon et le séjour. Le poêle à bois ajoute une touche authentique à cet espace, son design s'intègre parfaitement au décor.
Pour la partie nuit, vous découvrirez la suite parentale de 24m2 ainsi que 3 chambres avec leur salle de bains et WC indépendant. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, la décoration est soignée, chaque détail a sa place pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Deux espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison, avec chacun sa terrasse en bois, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine de 3,50x7m, avec filtration au sel, liner renforcé et chauffée si besoin, sera parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été. Moments de détente assurés autour de la plancha et de la piscine et tout cela à l'abri des regards.
Le garage de 17 m² a été aménagé avec de nombreux rangements et une buanderie car il est très facile de se garer juste devant la maison.
MA CONCLUSION
Cette maison a beaucoup de cachet, elle est idéalement située au calme, sans vis-à-vis et sans aucun travaux à prévoir. Le centre ville de La Rochelle est accessible en vélo en quelques minutes. A visiter sans tarder avant d'y poser vos valises... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870564)