Achat maison 3 chambre(s) - La Rochelle
Achat maison 3 chambre(s) - La Rochelle
Achat maison 3 chambre(s) - La Rochelle
Maison en vente - La Rochelle

La Rochelle : Maison de 72 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - La Rochelle

En Exclusivité, votre conseiller immobilier Frédéric SICHERE vous propose une opportunité rare dans le quartier prisé de Beauregard-Lafond, à La Rochelle.

Une maison 4 pièces de 72 m² offrant de multiples potentiels

Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison sur deux niveaux bénéficie d'un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes du centre-ville. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, elle vous séduira par son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable actuelle : Environ 71,50 m²

Disposition actuelle : Séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC.

Sous-sol : Plus de 70 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce vaste espace, incluant un atelier et une buanderie, peut être transformé selon vos envies : salle de jeux, bureau, home-cinéma, ou encore espace de rangement optimal.

Garage : Spacieux, avec une superficie de 26,60 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou pour abriter un véhicule.

Stationnement supplémentaire : Possibilité de garer jusqu'à trois véhicules et une moto sur la parcelle.

Détails de la parcelle :

Surface de la parcelle : 275 m²

Les atouts du quartier Beauregard-Lafond :

Ce quartier résidentiel est très recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités. Vous bénéficierez de la quiétude d'une rue peu passante tout en étant proche des écoles, commerces, et transports. Idéal pour les familles ou les actifs souhaitant combiner confort de vie et facilité d'accès aux infrastructures urbaines.

Une maison à fort potentiel

Cette maison est une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure. Que ce soit pour moderniser l'intérieur, exploiter le sous-sol ou optimiser les espaces extérieurs, les possibilités sont immenses.

Prix et contact :

Prix du bien :** €

Prix hors honoraires : ** €

Honoraires TTC : 14 900 €

Honoraires à la charge des : Acquéreurs

Pour visiter ce bien, contactez-moi au ** ** ** ** **

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SICHERE Frédéric, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 840 533 152 Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 359 900 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,32% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Piaczynski Maxime


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
293
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
72*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
72
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).