4 pièces de 106 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - La Rochelle

iad France - Gaëlle Marceau vous propose : LA ROCHELLES-QUARTIER DES MINIMES-VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Magnifique Duplex de plus de 100m² avec Vue Imprenable sur le Lac de la Sole – Une Opportunité Rare !

Découvrez cette perle rare dans une résidence haut de gamme, sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'une piscine ouverte aux beaux jours, très appréciée des vacanciers comme des résidents. Ce duplex exceptionnel offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou des vacanciers avec un excellent rendement locatif.

Caractéristiques du bien :

Surface : Plus de 100m² de confort et d'élégance.
Pièce de vie : Vaste et accueillante, presque 40m², idéale pour vos réceptions.
Suite parentale au rez-de-chaussée : avec salle d'eau intégrée
Chambres : Deux chambres supplémentaires à l'étage,
Salle de bain : Spacieuse et aménagée
Mezzanine : Grand espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Dressing : Un espace de rangement rêvé.
Terrasse : Magnifique espace extérieur de 20m², parfait pour dîner en été ou se détendre au soleil, avec vue imprenable sur le lac de la Sole.
Les Plus de la résidence :
Accueil Design : Une entrée remarquable qui reflète le prestige de la résidence.
Aménagement Paysager : Un cadre extérieur soigneusement aménagé pour une tranquillité absolue.
Piscine : Un espace détente ouvert aux beaux jours, parfait pour se rafraîchir ou se prélasser au soleil.
Sécurité Exceptionnelle : Tranquillité d'esprit garantie avec un système de sécurité de pointe.
Ce duplex est non seulement parfaitement entretenu mais offre aussi un cadre de vie idyllique pour les amateurs de beaux espaces, de tranquillité et de loisirs aquatiques.
Que ce soit pour y vivre ou comme investissement, c'est une opportunité à ne pas manquer.

N'attendez plus pour visiter et vous laisser charmer par ce cadre exceptionnel !
ENFIN UN DOUBLE BOX DANS LA RESIDENCE EST DISPONIBLE A LA VENTE SI VOUS LE SOUHAITEZ
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 136 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau EI (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr