Achat appartement 3 pièce(s) La Rochelle
Achat appartement 3 pièce(s) La Rochelle
Achat appartement 3 pièce(s) La Rochelle
445 000 € *

La Rochelle : 3 pièces de 98 m² - Séjour de 35 m² - Duplex - Proche commerces

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Séjour de 35 m² Duplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièce(s) La Rochelle

En plein cœur de La Rochelle, charmant duplex aux volumes généreux, offrant une surface habitable de 98 m² (surface loi Carrez : 78,05 m²).

Ce bien lumineux, orienté EST, bénéficie d'un emplacement privilégié et du charme de l'ancien avec ses détails authentiques.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements qui apportent à ce duplex un caractère unique.
Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie de 35 m², sublimée par de belles moulures d'époque et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
Une cuisine séparée vous permet de profiter d'un espace fonctionnel, tandis qu'un WC complète ce niveau.

À l'étage, sous les toits, deux chambres cosy vous attendent, offrant un cadre intime et chaleureux.
La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC supplémentaire.

Ce duplex, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier dynamique et central.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1234€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876788)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 445 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 6
  • Charges courantes annuelles : 1 233,96 €/an

Capifrance Constance MOINARDEAU


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
159
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).