2 pièces de 43 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - La Rochelle

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau 2 pièces de 42.96m² avec une terrasse et un jardin de 77.40m² orienté sud, situé à 5mn à pied de l'hypercentre et à 8mn à pied du Vieux Port, dans une résidence neuve aux normes RE2020.

Ce bien est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte de 26.63m², qui donne sur une terrasse prolongée d'un jardin de 77.40m² orienté sud, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec toilette.

1 place de parking complète ce bien.

La résidence sera livrée à partir du 2ème trimestre 2027 et bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2.50%).
Ce bien est éligible à la Loi Pinel.

Elle sera particulièrement sobre en énergie et respectueuse de l'environnement. Elle s'intègrera dans un espace végétalisé doté de bancs, d'aires de jeux et de zone de repos.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 71 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.