Appartement 1 pièce de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - La Rochelle

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Venez découvrir ce charmant studio idéalement situé au cOEur du quartier étudiant, à proximité de la plage, de la pointe des Minimes et du port de plaisance. Parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou un étudiant, ce studio de 25 m² environ est un véritable havre de paix.

Situé au 1er étage d'une résidence avec piscine collective, ce studio bien agencé vous séduira par son entrée avec placard, sa pièce principale lumineuse grâce à une grande baie coulissante, sa salle de bain et son WC séparé.
Un balcon agréable vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur privatif pour vos moments de détente.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités et des infrastructures : écoles, universités, transports en commun, commerces et, bien sûr, la plage et le port de plaisance. Ce cadre de vie idéal saura répondre aux attentes des étudiants et des jeunes actifs.
Que vous cherchiez un premier investissement ou un logement pratique pour vos études, ce studio présente une opportunité rare sur le marché.
Sa localisation, ses équipements et son agencement en font un bien attractif avec un excellent potentiel locatif.

Ne tardez pas à visiter ce studio !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Delaplanche EI (ID 41708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr