Studio de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - La Rochelle

iad France - Frédéric Pau vous propose: Studio avec balcon – Quartier des Minimes, La Rochelle

Emplacement idéal à quelques minutes de la plage !

Situé au dernier étage (3ème) d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio lumineux d'environ 21 m² est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Ses atouts :
- Une pièce de vie lumineuse avec une large baie vitrée donnant accès à un balcon privatif, idéal pour profiter du soleil.
- Un coin cuisine aménagé avec rangements.
- Une salle d'eau avec WC.
- Vendu meublé et prêt à être occupé.

Les plus de la résidence :
- Local à vélos à disposition.
- Transports en commun à deux pas.
- Proximité immédiate des écoles supérieures, commerces et loisirs.

Pour mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur demande !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.