Achat appartement 1 pièce(s) La Rochelle
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Achat appartement 1 pièce(s) La Rochelle
Appartement en vente - La Rochelle
Quartier "Les Minimes"

La Rochelle : Studio de 17 m² - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

SAFTI Denis DUFEU

Appartement 1 pièce(s) La Rochelle

Quartier des Minimes, au sein d'une résidence étudiante de 2017, investissez dans un studio avec une rentabilité assurée d'environ 4% grâce à un bail commercial meublé.

POINT FINANCIER 2023 :
Loyer annuel TTC perçu : 3490 €
Charges non récupérables (dont honoraires syndic) : 315 €
Charges de travaux de la copropriété : 69 €
REVENU ANNUEL AVANT DEDUCTION DE LA TAXE FONCIERE : 3106 € TTC (3490 - 315 - 69)
Taxe foncière 240€

Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années.

AVANTAGES : Statut LMNP / Fiscalité attractive / Aucune contrainte de gestion, vous recevez le loyer chaque trimestre même si le logement est vacant. Tout est pris en charge par le gestionnaire professionnel !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 974 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

96 Diagnostic de Performance Énergétique : C

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

13 Émission de Gaz à Effet de Serre : C