Maison de 121 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Croix-Comtesse

iad France - Séverine Quiroz vous propose : Bienvenue à La Croix-Comtesse : Pavillon Moderne 3 Chambres avec Terrasse sur un terrain de 1200m²

Situé dans un quartier paisible de La Croix-Comtesse, ce pavillon moderne construit en 2009 offre une qualité de vie avec une surface totale de 121 m².
Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

En entrant, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 60 m² doté d'une cuisine ouverte équipée.
Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité et donnent accès à une terrasse ensoleillée orientée plein ouest, parfaite pour des moments de détente en extérieur.
Les 3 chambres, dont une à l'opposé qui peut devenir celle des parents avec un patio et une terrasse privée, offrent un espace confortable pour toute la famille.
La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une entrée et d'un cellier pratique derrière la cuisine.

Double vitrage PVC
Assainissement individuel conforme
Chauffage au sol
Isolation des combles

Le jardin, offrant un espace vert agréable, est idéal pour les enfants ou les repas en plein air.
De plus, vous bénéficiez d'un parking privé pour vos véhicules.

Les points forts de ce pavillon comprennent sa bonne condition générale, son chauffage individuel au sol et la présence de la fibre optique pour une connectivité optimale.

Les environs offrent un cadre de vie paisible à proximité des principales commodités :
- écoles à seulement 2 minutes,
- arrêt de bus scolaire à 200 mètres (de la maternelle au lycée),
- grande surface à 10 minutes
- entrée de l'autoroute A10 à 15 minutes,
- côte Atlantique à 50 minutes.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, à proximité de Niort et de Saint Jean d'Angély.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz EI (ID 57187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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