Achat maison 4 chambre(s) - L'Houmeau
Achat maison 4 chambre(s) - L'Houmeau
Achat maison 4 chambre(s) - L'Houmeau
Maison en vente - L'Houmeau
546 000 € *

L'Houmeau : Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - L'Houmeau

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: MAISON 126 m2 ENV - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TERRAIN 580 m2 ENV - L'HOUMEAU

Dans un environnement calme et en retrait de la route, découvrez cette maison basse consommation de 2012, pensée pour offrir confort et modernité. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, suivi d'un toilette indépendant. La pièce de vie, d'environ 50 m², bénéficie d'une double exposition qui inonde l'espace de lumière. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments conviviaux. Une suite parentale complète ce niveau, avec une salle d'eau privative aux normes PMR.

La partie nuit est composée de trois chambres avec placards aménagés et d'une salle de bain fonctionnelle. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud-est, parfaite pour vos instants de détente, et un jardin accessible par quelques marches complètes cet espace.

LES PLUS : Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et une prise électrique pour véhicule. Les menuiseries et volets de qualité, ainsi que le store banne, ajoutent des touches pratiques et élégantes à l'ensemble.

Cette maison lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, située dans un cadre paisible, saura répondre à toutes vos attentes.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
A très vite.

Ce village côtier, idyllique, vous séduira par son atmosphère douce et proche de l'île de Ré.
Le bourg offre toutes les commodités, de la boulangerie à l'épicerie en passant par la pharmacie, le bureau de tabac et la boucherie. Chaque mercredi et samedi, un marché vous propose des produits frais. De plus, un éventail de professionnels de santé est à votre disposition, de quoi assurer votre bien-être au quotidien. Une école maternelle et primaire sont également présents sur notre commune.
Des associations dynamiques vous invitent à partager des moments d'émotion et de convivialité. Les transports en commun, vous reliant à La Rochelle, sont accessibles à toute heure, vous permettant de profiter pleinement de la vibrante cité.
Enfourchez votre vélo et empruntez les pistes cyclables qui vous mèneront, soit au cOEur de La Rochelle, soit en longeant la côte en direction de l'île de Ré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Collignon Marie-Noëlle - EI(ID 67978) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 546 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Marie-Noëlle COLLIGNON


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
69
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).