Guitinières : Maison 2 chambres de 106 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité : Pavillon de 2017 sous garantie décennale.Pavillon ossature bois de plain-pied, entrée séparée, 2 chambres, pièce a vivre de 54m2. salle de bain avec baignoire et douche.Garage 22m2 et buanderie 6m2Terrain de 1768m2entièrement clôturéMenuiseries : aluminium.isolation des murs : laine de rocheisolation des combles : ouate de celluloseIsolation des cloisons : Chanvre /linVolets AluminiumPlan d'architecte disponible pour modifier le garage en troisième chambre.Garantie revente ZENIMMOGarantie PROTECT + Dommage aux biens et garantie vices cachées.DPE classe C indice 113kwh/an GES A indice 3kwh/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08/10/2021 entre 700 et 1 000 euros/an.Chauffage électrique, Ce bien bénéficie de la rénovation énergétique pour passer en classe A avec l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air.N'hésitez pas à me contacter pour calculer vos aides.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget : ** € FAI. Honoraires 3,99% soit 9 100 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au ** ** ** ** **.Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Référence réf : 362895 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 -.