Gémozac : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE ENTRE GEMOZAC ET PONSA 5 mn de GEMOZAC située dans un hameau.Une charentaise à rénover comprenant :Une habitation principale de 200 m2 avec au RDC une salle à manger de 40 m, un salon de 33 m2, une cuisine ouverte de 12 m2, une chambre de 12 m2 et une de 16 m2, un bureau, une salle d'eau, un wc.A l'étage : 2 chambres de 15 et 30 m2.2 dépendances de 30 m2 chacune.Terrain clos et arboré de 2200.L'ensemble est à rénoverDouble vitrage pvc, chauffage au gaz avec citerne aérienne.DPE classes E GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 2020 et 2800 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget : 79 990 euros, honoraires 4990 euros charges acquéreurs soit 75 000 euros hors honoraires.(mandat mizapri).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369216 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 -.