4 pièces de 94 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Duplex - Gémozac

Dans une rue calme au sein d'un bel immeuble du centre ville de Gemozac, l'Agence LG IMMO à le plaisir de vous proposer cet appartement en duplex de 95m2 entièrement rafraichi récemment. Passé la porte de cet appartement particulièrement lumineux et bien pensé, nous profiterons en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine de 10m2 et son cellier, un wc séparé avec lave main puis un séjour de belle taille (26m2) agrémenté d'une triple baie vitrée donnant sur une cours privative de 94m2, paysagée avec appentis et terrasse à l'abri des regards. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 15, 10 et 7,7m2 Carrez avec placards et une salle de bain équipée d'une douche, baignoire et double vasque. Nous apprécions les volets roulants électriques ainsi que les Velux motorisés équipants ces espaces atypiques non dénués de charme, appuyant l'impression d'une vie en maison de ville sans vis-à-vis. Pour compléter intelligemment ce bien, vous disposerez aussi d'une cave privative en rez-de-chaussée avec accès sur l'extérieur. Les parties communes en parfait état de cette copropriété en cours de création (5 lots), ainsi que les stationnements en pleine proximité et le centre ville à pieds font de ce bien une opportunité de s'installer dans une ville agréable située à 25 minutes des plages de Meschers sur Gironde et 25 minutes de Saintes. Plus de renseignements, plus de détails, n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**