Fontcouverte : Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Erick Patour vous propose, proche de Saintes, sur la commune de Fontcouverte, une maison de 96 m² sur sous-sol. La maison comprend une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau récente et un wc. Le sous-sol offre un bel espace pour la chaufferie, le cellier, l'atelier et le garage. Le grand terrain de 8750m² peut-être divisé. A proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.Budget : ** € dont 5.5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires. Mandat numéro: 381846 DPE : classe F - GES : classe F Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2021 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2191 euros et 2965 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 -.