Épargnes : Maison de 260 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Barbara Bergniard vous propose : Sur la commune d épargnes, venez découvrir cette authentique charentaise modernisées des années 1800.
Vous trouverez le charme des moellons apparents, ses poutres traversantes, des pièces très spacieuse (35m2 environ).
En rez de chaussée: la cuisine equipée de 35M2 environ avec poêle a bois, un séjour avec poêle a bois également en chauffage d appoint et une chambre de 40M2 environ, deux salle d eau et deux wc.
A l etage : deux très spacieuses chambres pouvant être divisées et possibilité de créer une salle d eau et wc a moindre coût.
Le chauffage est pompe a chaleur ( air/ air clim réversible).
Le gite attenant a la maison est loue en saison avec un bon rapport locatif, prévus pour 5 personnes.
Terrain clos et arboré a l abris des regards, piscine clôturée.
Garage de 80m2 environ en moellons et charpente apparente, galetas plancher hourdis.
Un havre de paix !!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Bergniard EI (ID 21048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr