Maison en vente - Dolus-d'Oléron
470 000 € *
Dolus-d'Oléron : Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Dolus-d'Oléron
iad France - Nicolas Landrevie vous propose : A 3 km des magnifiques plages de l'ouest de l'île d'Oléron, en centre bourg de Dolus d'Oléron, venez découvrir cette maison familiale de 130 m² sans vis à vis, avec grand jardin de 2252 m² ouvert sur la campagne.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée et d'un dégagement avec placard, d'un espace cuisine avec son coin repas de 11,50 m², d' une salle à manger de 28 m² donnant sur une terrasse, d'un grand salon de 25 m² avec cheminée et mezzanine ouvert sur une deuxième terrasse sans vis à vis.
Un coin nuit pouvant servir aux enfants, offre trois chambres de 11 m² environ chacune, une salle de bain et un WC séparé.
Une grande chambre à l'étage avec dressing peut facilement se transformer en chambre parentale.
Buanderie Chaufferie et salle d'eau d'invité complète ce bien.
Des travaux à prévoir certes, mais un potentiel énorme qui n'attend que votre créativité.
Imaginez vous dès à présent le style, les matériaux et les agencements qui sauront rendre cette maison unique, à votre image.
Place maintenant au jardin arboré de 2552 m² avec un puits, un forage, une cuve de récupération d'eaux de pluie de 10 000 litres et de petits cabanons.
Vous aimeriez un garage ou une piscine ? C'est également possible !
Chauffage au fuel avec chaudière récente,
Cumulus neuf
Tout à l'égout,
Fibre
De nombreuses possibilités s'offre à cette maison si l'on désire y faire également du locatif.
Un conseil, venez vite la visité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Landrevie EI (ID 44266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée et d'un dégagement avec placard, d'un espace cuisine avec son coin repas de 11,50 m², d' une salle à manger de 28 m² donnant sur une terrasse, d'un grand salon de 25 m² avec cheminée et mezzanine ouvert sur une deuxième terrasse sans vis à vis.
Un coin nuit pouvant servir aux enfants, offre trois chambres de 11 m² environ chacune, une salle de bain et un WC séparé.
Une grande chambre à l'étage avec dressing peut facilement se transformer en chambre parentale.
Buanderie Chaufferie et salle d'eau d'invité complète ce bien.
Des travaux à prévoir certes, mais un potentiel énorme qui n'attend que votre créativité.
Imaginez vous dès à présent le style, les matériaux et les agencements qui sauront rendre cette maison unique, à votre image.
Place maintenant au jardin arboré de 2552 m² avec un puits, un forage, une cuve de récupération d'eaux de pluie de 10 000 litres et de petits cabanons.
Vous aimeriez un garage ou une piscine ? C'est également possible !
Chauffage au fuel avec chaudière récente,
Cumulus neuf
Tout à l'égout,
Fibre
De nombreuses possibilités s'offre à cette maison si l'on désire y faire également du locatif.
Un conseil, venez vite la visité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Landrevie EI (ID 44266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 470 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Nicolas LANDREVIE
Performances énergétiques et climatiques
270
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
69*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
69
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 810 et 3 840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).