Maison de 84 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Croix-Chapeau

iad France - Céline Bourland vous propose : *** SOUS OFFRE AU RPIX ***

Située au coeur du village de Croix-Chapeau à proximité des commerces principaux, de divers possibilités de stationnements et des transports de la CDA, cette maison de bourg saura vous séduire par son caractère et son côté 'atypique'.
Ses caractéristiques : surface habitable de 84 m² sur une parcelle totale de 135 m² bénéficiant d'un extérieur très sympa avec cour, terrasse bois, espace ouvert et ombragé pour des repas en extérieur et également une grande cave de 35 m2 environ qui est idéal pour du stockage.
À l'intérieur, entrée, pièce de vie conviviale avec salon/séjour (cheminée à foyer ouvert parfaitement fonctionnelle) et cuisine 'ouverte' aménagée et équipée.
Salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo simple, d'un sèche-serviette, de l'emplacement pour lave-linge et sèche-linge, puis les toilettes sont séparées.
En étage à proximité de l'entrée, offrez-vous la possibilité en fonction de vos besoins, de créer un espace de jeux ou du rangement supplémentaire.
L'escalier principal, situé au-dessus de la pièce de vie, vous mène à la chambre principale de la maison en passant par la très belle 'pièce palière' transformable en chambre supplémentaire, bureau ou espace de création.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland EI (ID 10894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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