Courçon : Maison de 282 m² avec 7 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec logement indépendant d'une surface habitable de 284 m², sur une parcelle de plus de 1ha, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3' de COURCON (village dynamique aves commerces, école et collège), 25' de LA ROCHELLE et 25' de NIORT. Idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de charme ancien, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement grâce à ses dépendances et son logement indépendant actuellement loué en meublé. Elle se compose :

Au rez de chaussée :
- Grande entrée avec placards
- Cuisine donnant sur une terrasse et le jardin
- Spacieux et chaleureux salon-séjour de 52 m² avec ses pierres apparentes, poutres en bois, cheminée et poêle à bois
- Chambre/bureau
- Chaufferie
- Salle d'eau
- WC
- Un premier atelier de 31m² et un 2ème atelier avec pierres apparentes de 65m² (+ étage) aménageables selon vos besoins, en chambres d'hôtes ou gîtes par exemple.

À l'étage :
Un palier dessert:
- 4 chambres, dont 3 très grandes (23, 28, 15 et 9m²)
- WC
- Grenier de 49m² avec belle hauteur sous plafond donnant des possibilités d'agrandissement

Extérieur :
Jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers
Diverses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement supplémentaire
Cette propriété, avec son charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'agrandissement, saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une famille, un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou tout autre projet de vie. Vous l'aurez compris cette propriété offre un très gros potentiel et va faire des envieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.867422