Maison 3 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Châtelaillon-Plage

À Vendre : Maison de 136 m² Quartier Ouest de Châtelaillon-Plage, à 1 km de la Plage

Proche du centre-ville et de toutes les animations estivales (fête foraine, marché nocturne).

Description : Découvrez cette charmante maison de 136 m², idéalement située à proximité de la plage et des commodités. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Disposition :
Rez-de-chaussée surélevé :Une entrée accueillante desservant toutes les pièces principales. Un séjour lumineux et spacieux. Deux chambres confortables avec placards. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et WC. Une cuisine fonctionnelle, avec coin repas ouverte sur une grande terrasse équipée d'un store banne, idéale pour les repas en extérieur.

Rez-de-jardin :Une grande buanderie pratique. Un garage pour vos véhicules. Une deuxième cuisine, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Un double séjour convivial, ouvrant sur une véranda ensoleillée. Une chambre attenante avec sa salle d'eau et son WC, et un WC indépendant

Extérieurs :Un jardin aménagé avec une piscine et son local technique, parfait pour se rafraîchir en été, équipé de douche et WC. Plusieurs places de stationnement, y compris pour un camping-car. Un garage adjacent, avec la possibilité d'installer une mezzanine pour optimiser l'espace de rangement ou d'occupation.

PONTS FORTS :Proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Accès facile aux animations estivales : fête foraine, marché nocturne... Espaces de vie multiples et flexibles.Grande terrasse avec store banne. Piscine et jardin bien entretenus. doubles vitrages et volets électriques ainsi qu'un capacité de stationnement importante. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Châtelaillon-Plage, dans une maison alliant confort, fonctionnalité et proximité de la mer.

Actuellement le bien est utilisé de la manière suivante: le rez-de-jardin en lieu d'habitation principal avec l'accès total sur le jardin et le rez-de-chaussée surélevé, en location saisonnière qui permet de prendre en charge les dépenses du biens.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Cette annonce référence 241918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GREGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85191559500017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr