Charron : Maison 5 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Valerie GUYAU vous propose : À Vendre : Maison sur 2 niveaux avec potentiel d'aménagement.

Située en zone urbaine, cette maison de 135 m² habitables sur un terrain de 1014 m² offre de nombreuses possibilités.

Caractéristiques
- À l'étage : une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bain et WC indépendant.
- Au rez-de-jardin : plusieurs pièces polyvalentes, dont deux grandes chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée sans fenêtre, une buanderie et une grande pièce ouvrant sur une véranda avec accès direct au jardin.
Un atelier complète cet espace.

Atouts :
- Grand terrain devant et derrière la maison.
- Maison offrant la possibilité de créer plusieurs logements indépendants ou d'accueillir un proche en toute autonomie.

- Des rénovations sont à prévoir pour moderniser le bien (ouvertures à changer).

Maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

CHARRON est une commune côtière à seulement 15 minutes de La Rochelle, 20 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'Île de Ré, 30 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant, salon de coiffure, deux agences bancaires. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Un des deux ports de la commune dispose d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du Château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr