Maison de 104 m² avec 1 chambre - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Burie

iad France - Florian Fabre vous propose : Maison de Village entièrement Rénovée à Burie (17770)

Charme et Confort au Rendez-vous !

Cette ravissante maison de village mitoyenne à Burie, datant de 1948, a été entièrement rénovée pour offrir le charme de l'ancien et le confort moderne à ses futurs occupants.

Avec une superficie de plus de 103m² habitable, cette magnifique maison propose de beaux espaces de vie lumineux comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 47m2, une grande chambre de 36m2 avec dressing, une mezzanine de plus de 17m2 avec son bel escalier sur mesure en bois massif (idéale pour créer un coin lecture, bureau, couchage), une salle d'eau avec WC, un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité aussi aménageable (chambres, salle de jeux, cinéma,...) de plus de 57m2 avec une hauteur minimale de 4m30, un sous-sol de plus de 55m2 avec un deuxième WC.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin exposé au sud, idéal pour les moments de détente en plein air avec des bois à deux bois pour de belles promenades. Un poulailler entièrement clôturé et automatisé vous fera profiter des biens fait de la nature sans les inconvénients.

Des agréments tels que la fibre optique, le poêle à bois, la pompe à chaleur et bien d'autres sont disponibles pour votre confort.

Tout type de commerces (supermarchés, bâtiment, pompe à essence,...) et autres commodités (mairie, église, écoles, collège,...) sont à seulement 1,8km, ce qui ajoute un côté pratique à cette charmante maison.

A 21min de Cognac, 26min de Saintes, 34min de Pons, 1h45 de Bordeaux pour les gars, autoroutes et aéroports.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception à Burie.

Vos valises sont prêtes, vous n'avez plus qu'a les poser !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Fabre EI (ID 82161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr