Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Breuil-Magné

iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison de Prestige à Breuil-Magné : Confort et Proximité de la Mer

Localisation : Breuil-Magné, proche de Rochefort, La Rochelle, Fouras et Châtelaillon

Découvrez cette maison de plain-pied exceptionnelle de 145 m² située dans la charmante commune de Breuil-Magné. Proche de la mer et de toutes les commodités, cette propriété allie tranquillité et accessibilité.

Caractéristiques principales :

- Séjour spacieux : Un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- Chambres :Quatre belles chambres lumineuses, offrant confort et espace pour toute la famille.
- Dressing : Un dressing pour un rangement optimal.
- Salle d'eau et WC :
Une salle d'eau moderne et deux WC pour plus de commodité.
- Garage et studio : Un garage avec cuisine d'été, pouvant être transformé en studio indépendant.
- Piscine : Une piscine chauffée de 8,5 x 4 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
- Jardin : Un jardin de 780 m² avec cabanon, chalet et chai de 20 m², offrant de multiples espaces de rangement et loisirs.
- Sécurité : Système de vidéosurveillance indépendant, sans abonnement, avec caméras et détecteurs.

Prestations de qualité :

- Double vitrage et double baie vitrée : Isolation thermique et acoustique de haute qualité.
- Carrelage : Revêtements de sol en carrelage de qualité.
- Chauffage : Poêle scandinave au centre du séjour, complété par des chauffages d'appoint en cOEur de céramique.

Avantages et commodités :

- Proximité de la mer : Accès rapide aux plages de Fouras et Châtelaillon sans les inconvénients de la foule et du stationnement.
- Services locaux : Écoles maternelle et primaire, centres médicaux, et lignes de bus.

Cette maison est une véritable opportunité à saisir d'urgence. Alliant confort, prestations de qualité et localisation idéale, elle offre un cadre de vie exceptionnel proche de la mer.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'exception à Breuil-Magné.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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