Beauvais-sur-Matha : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stéphane Quiroz vous propose : CHARENTE-MARITIME (17 490) : MAISON à RENOVER de 93m² en plein cOEur d'un village tout commerces et services : 3 CHAMBRES, JARDIN CLOS, 2 DEPENDANCES dont une qui peut servir de GARAGE, COMBLES AMENAGEABLES.

Découvrez cette maison située dans la paisible commune de Beauvais-sur-Matha, aux portes du département de la Charente et à 1h des côtes Atlantique, à 10 minutes de Matha avec ses grandes surfaces, son cinéma et sa piscine, à 35 minutes de Cognac et de Saint jean d'Angély avec l'entrée de l'Autoroute A10, à 45 minutes de Saintes et d'Angoulême et de la gare TGV.

Construite sur 2 niveaux, vous profiterez de l'emplacement calme et des expositions SUD et OUEST pour créer votre cocon de vie idéal.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée de 8 m², un séjour lumineux de 22 m², une cuisine séparée de 13 m², une salle d'eau et des toilettes séparés.
A l'étage, un palier dessert une première chambre de 19m² puis deux chambres en enfilade dont une avec lavabo de 9.5 m² et 13 m².
Les combles peuvent être aménager.

DOUBLE VITRAGE PVC dans la majeur partie de la maison.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
TOUT A L'EGOUT

Le jardin clos de 142 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées et offre un cadre agréable.
Une dépendance attenante de 32 m² au sol permet de se projeter dans un futur agrandissement.
Une ancienne grange de 29.5 m² au sol avec des ouvertures déjà existantes à l'étage sert actuellement de garage.
TOITURE des DEPENDANCES refaites en 1999.

Avec la fibre optique disponible, vous pourrez rester connecté à tout moment de la journée.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel : isolation, parquet à l'étage, peinture, rafraichissement...
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation.

Contactez moi pour visiter et imaginez la maison de vos rêves dans ce cadre bucolique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Quiroz EI (ID 83286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr