Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Vue mer - Barzan

Belle longère 7 Pièces principales offrant un cadre de vie en plein air au calme sans vis à vis à 500 ML de l'estuaire de la gironde, vue imprenable cadre idéal pour promenades à pied où à vélo
pouvant combinée habitation plus location dans chaque aile.
A voir absolument pour se rendre compte du potentiel, habitable sans aucun travaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine aménagée,3 chambres, une autre petite cuisine avec salle d'eau, un couloir avec wc et salle d'eau, une buanderie, un garage
A l'étage vous avez 1 chambre, un bureau, une salle d'eau, wc et un grenier aménageable
cette maison est raccordée au tout à l'égout avec chaudière au gaz de ville, plus radiateur, plus insert, plus cheminée
A l'extérieur terrasse en plein air plus devant de maison aménagée avec magnifiques vignes grimpantes la recouvrant pour faire de l'ombre
vous avez une partie pelouse, une partie stationnement pour 4 véhicules le tout sur 778 m2 de terrain entièrement clôturé avec 2 portails d'entrée Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique SEURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°321 571 580 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dominique.seuret (réf. 567361 )

Etat général : très bon état habitables tout de suite