Aytré : Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Aytré - EXCLUSIVITE Isabelle Gigon - Maison coup de coeur de 120m2 - 3 chambres.Des espaces ouverts, de larges baies sur les jardins paysagés, cette maison fait penser à un magazine de décoration.Dès l'entrée, découvrez une belle pièce à vivre d'environ 60m2 avec double exposition comprenant une cuisine semi ouverte, une salle à manger et un salon. Un couloir aménagé de placards conduit au toilettes et au garage exploité en lingerie et buanderie. A l'étage, un pallier/bureau, 1 salle de bain, 3 chambres. Possibilité 4 chambres ou 1 suite parentale à l'étage.Un jardin paysager luxuriant apporte sa touche de charme à la maison.De nombreuses options pour le garage : remise en fonction très facile et à moindre coût, transformation en une suite parentale de plain-pied sur le jardin, son accès indépendant pourrait aussi être parfait pour un bureau en activité libérale.Le stationnement ? Une place sur la parcelle et un stationnement aisé aux alentours.DPE 2024 : DPE C et GES CDépenses estimées comprises entre 1090 euros et 1510 euros (prix 01/07/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frLe prix de ce bien est de ** € HAI dont 13000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de ** €.- PROTEC+ : l'assurance d'un an sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 -.