Aytré : Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement rénové de 56m2 avec balcon, garage et cave.

LOCALISATION
Aytré, village côtier au sud de La Rochelle, à 1,5km de la plage, à 3,5kms de la gare et du centre-ville de La Rochelle.

DESCRIPTION
Cet appartement de 56m2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété vous séduira par sa décoration soignée. Il a été entièrement rénové en 2015 et ne nécessite aucuns travaux. Il bénéficie d'une exposition Est au niveau de la pièce de vie d'une superficie de 25m2. La cuisine est ouverte sur le séjour avec un accès direct au balcon (2,56m2), elle est entièrement aménagée et équipée. Les deux chambres bénéficient chacune d'un placard intégré, la salle d'eau est fonctionnelle avec son espace buanderie et les WC sont indépendants.
Le garage situé au rez-de-chaussée permettra un stationnement en toute sécurité et la cave en sous-sol servira de rangement.
La copropriété est saine et gérée par un syndic professionnel garantissant l'entretien de l'immeuble, le système de chauffage collectif est neuf avec un compteur individuel pour une consommation adaptée.

COMMODITES
Les commerces de proximité, le centre médical et l'universités des Minimes sont à deux pas. Pas besoin de prendre la voiture, tout peut se faire en vélo ou en bus. La piste cyclable sera parfaite pour rejoindre le Vieux-Port en 15 minutes et une ligne de Bus en bas de l'immeuble dessert La Rochelle.

MA CONCLUSION
Cet appartement sera parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement un pied-à-terre à deux pas de l'Océan. Il ne nécessite aucun travaux, calme et luminosité garantis. A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2019€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870977)