Maison de 63 m² avec 2 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Asnières-la-Giraud

iad France - Delphine Lair vous propose : A 2km du centre ville avec restaurants, boulangerie, coiffeur, chambres d'hôtes.
A 9km de Saint Jean d'Angely, 20km de Saintes et 29km de Cognac.
Les plages se trouvent à 60km.
Maison ancienne à rénover entièrement, de type F3, elle est constituée d'une cuisine avec cheminée, deux chambres en enfilade dont une avec cheminée, un dégagement dessert la salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
A cela s'ajoutent une grange avec un puits et un grenier.
Des dépendances complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de 1 627m2.
Les + : possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en abattant toutes les cloisons : en faisant un espace ouvert avec la cuisine donnant sur la salle à manger/séjour soit une belle pièce à vivre de 55m2 et en aménageant la grange en salon de 22,85m2 soit 85,83m2 au total au rez-de-chaussée.
Ensuite à l'étage : au grenier : 61,62m2 vous donnent le choix de faire ce que vous voulez, comme par exemple : trois chambres, un dressing et/ou une salle de bains, et wc indépendants, soit au total 147,45m2 avec l'étage et de faire un beau F6 avec trois chambres.
Un grand jardin à l'arrière de la maison de 1 105m2 avec des arbres fruitiers vous propose une terre bien fertile pour votre potager et/ou de quoi disposer d'un portique avec balançoires pour vos enfants.
Fosse septique, chauffage au bois (cheminée) à vous de choisir si un poêle à bois ou pellets serait plus judicieux.
AVIS AUX INVESTISSEURS OU BRICOLEURS !!!
Disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lair EI (ID 10285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr