Maison en vente - Angoulins
Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Angoulins
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Angoulins
*** COUP DE COEUR ***, Dans la commune d' ANGOULINS SUR MER (17690) nommé pour la deuxième année consécutive 1er village de France où il fait bon vivre.
Proche de LA ROCHELLE et de CHATELAILLON-PLAGE, accessible par Ter, bus YELO ligne20 (Chatelaillon - La Rochelle) ou par la piste cyclable passant devant la maison.
A 2 pas de la mer, du centre bourg, des écoles et des commerces.
Au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison 4 pièces de 93 m² de plain-pied sur une parcelle de 200m², construite dans les années 70 mais entièrement rénovée en 2021 (électricité, plomberie, fenêtres/porte, ravalement et isolation sous décennale).
Aucuns travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter de cette maison et de son environnement privilégié.
Son petit jardin plein sud sur le devant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.
Elle se compose de : une véranda, une entrée, une pièce de vie de 32m² avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau, 1wc, 2 chambres (11.8m² et 10.6m²) plus un studio de 22m² comprenant 1 salle d'eau, 1wc,1 pièce de vie avec kitchenette et 1 coin nuit.
Ce studio peut être utilisé en suite parentale ou il peut être loué et générer des revenus puisqu'il possède un accès par l'intérieur de la maison et une entrée indépendante par l'extérieur avec sa terrasse.
Stationnement sur la parcelle
Construction d'un garage possible sous réserve de l'étude du projet par le service urbanisme.Cette annonce référence 239208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC MORIAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91435007900010.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche de LA ROCHELLE et de CHATELAILLON-PLAGE, accessible par Ter, bus YELO ligne20 (Chatelaillon - La Rochelle) ou par la piste cyclable passant devant la maison.
A 2 pas de la mer, du centre bourg, des écoles et des commerces.
Au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison 4 pièces de 93 m² de plain-pied sur une parcelle de 200m², construite dans les années 70 mais entièrement rénovée en 2021 (électricité, plomberie, fenêtres/porte, ravalement et isolation sous décennale).
Aucuns travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter de cette maison et de son environnement privilégié.
Son petit jardin plein sud sur le devant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.
Elle se compose de : une véranda, une entrée, une pièce de vie de 32m² avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau, 1wc, 2 chambres (11.8m² et 10.6m²) plus un studio de 22m² comprenant 1 salle d'eau, 1wc,1 pièce de vie avec kitchenette et 1 coin nuit.
Ce studio peut être utilisé en suite parentale ou il peut être loué et générer des revenus puisqu'il possède un accès par l'intérieur de la maison et une entrée indépendante par l'extérieur avec sa terrasse.
Stationnement sur la parcelle
Construction d'un garage possible sous réserve de l'étude du projet par le service urbanisme.Cette annonce référence 239208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC MORIAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91435007900010.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 415 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
210
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.