Maison de 304 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Angliers

iad France - Charlotte Massonnet vous propose : Cette propriété située à 15 minutes de La Rochelle vous offre une situation au calme, à la campagne, mais avec un accès rapide à la route nationale qui vous mène au centre-ville de La Rochelle et à son aéroport.

Elle est aussi idéalement située à proximité des plages atlantiques, les belles îles de Ré, Oléron et Aix ainsi que du Marais Poitevin.
Cette propriété offre une excellente opportunité d'acheter une grande maison familiale avec un gîte. La situation paisible à la campagne rend la propriété très spéciale et unique.

Dans la maison principale, vous trouverez au rez-de-chaussée :
- une cuisine entièrement équipée avec buanderie/arrière-cuisine indépendante
- un salon avec une belle cheminée et des carreaux de ciment colorés traditionnels
- une grande salle à manger agréable et lumineuse
- une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes
- une buanderie

L'étage offre un grand palier menant à 6 chambres et un bureau/chambre d'appoint. Deux chambres sont équipées d'une salle de bains et l'une d'entre elles est une chambre parentale. Il y a également un grenier de 14 m² environ qui pourrait être transformé en espace habitable complémentaire si souhaité.

Le gîte est indépendant et offre un duplex confortable d'environ 62 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec une cuisine équipée et une salle de bains, l'espace nuit se trouve à l'étage et comprend deux chambres.

La propriété comprend des dépendances : un atelier et le pool house. La piscine est chauffée et mesure 11 x 4 mètres.

À l'extérieur, le jardin offre un bel environnement serein avec plusieurs espaces pour profiter de l'air frais et de la tranquillité. Pour les amoureux de la nature, le grand terrain non cultivé d'environ 1,7hectares pourrait facilement accueillir des animaux voir même une petite exploitation.

Contactez-moi pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Massonnet EI (ID 63800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr