Saint-Vincent-de-Salers : Maison de 40 m² avec 2 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Une maison mitoyenne de 40.16 m2 située à St Vincent de Salers, village classé, en pleine nature, sur la route du Puy Mary.

Au dessus d'un garage de 36 m2, cette maison propose 2 chambres plus une alcôve, avec une terrasse de 8 m2 orientée sud ouest pour profiter du spectacle.
Ch1 10.1 m2+lavabo
Ch2 9.89 m2 + lavabo + alcôve 3.60 m2
Salle d'eau douche + WC + lavabo 3.62 m2
Cuisine séjour 12.9 m2
Gros OEuvre en bon état, charpente couverture en tuiles terre cuite plates correctes. Des combles utilisables de 20 m2, accès par l'extérieur, avec fenêtre sur vue. Assainissement collectif.
Un petit bijou, à rénover, pour amoureux de la nature. Avec 300 m2 de terrain potager dans la continuité de la terrasse, et une place de parking protégée sur la rue en enclave.
Présence d'amiante dans un tuyau d'évacuation non dégradé au garage, de la peinture dégradée contenant du plomb sur partie basse intérieure et extérieure de fenêtres, installation électrique à scinder du bâtiment principal, terre manquante, ajout d'un différentiel et à rendre conforme dans la salle d'eau ( trop près du point d'eau... ), prises et interrupteurs anciens, bref, à refaire.
Menuiseries bois en simple vitrage. Chauffée pour l'instant avec une cuisinière bois.
Elle peut être acquise seule, ou en complément du bâtiment attenant de 121 m2.
Par ailleurs, divers parcelles boisées sont aussi disponibles pour environ 1 hectare.
Plus de 20 sentiers de randonnées référencés dans les alentours, des panoramas grandioses, à 21 km du Puy Mary en passant par le Falgoux, 23km de Salers, 18 km ( 20 minutes) de Mauriac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meur Piérick SECUTEUR (ID 81616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierick Sécuteur EI (ID 81616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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