Maison de 103 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pleaux

A proximité immédiate du centre Bourg de Pleaux, venez découvrir cette belle maison de 103 m2 vous proposant un 1er étage disposant de 2 chambres, un salon, une cuisine, un WC, une salle d'eau, 3 grands placards et un balcon avec son store, possiblement indépendant d'un appartement situé en rez de jardin disposant de 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine /buanderie joignable à un garage en sous sol de 24 m2, le tout sur un terrain soigné facile à entretenir de 341 m2 ceinturé d'une haie de laurier amande.

Cette belle maison batie en 1986 dispose de belles prestations récentes comme:

Un chauffage complet à convecteurs éléctrique ROTHELEC de 2024
2 cumulus indépendant dont un de 2024
Un ravalement de facade complet en 2021
Un tableau éléctrique complet en 2020
Des doubles vitrages équipés de leurs volets roulants de moins de 10 ans.

Pour la fiabilité et le confort, la fibre, un garage à porte sectionnelle électrifiée, un tout à l'égout collectif, un pluvial également collectif avec toutefois des récupérateurs d'eau de pluie, un cabanon de jardin et une toiture à tuiles mécaniques.
A souligner que du mobilier et de l'électroménager peuvent être laissés, tout est possible, à discuter.. !

Et enfin, du balcon, une vue sur la vallée au beau coucher de soleil tout en étant proche de voisins dans un endroit hors voie de circulation importante et donc très calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901