Maison de 129 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mauriac

iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Mauriac, robuste et élégante maison de qualité comme on savait les faire à la fin des années soixante, couverte en ardoises, sur sous sol complet, avec des murs en pierre de 40 à 50 cm d'épaisseur, lumineuse.
Vous disposez au sous sol d'un garage pouvant accueillir une grande voiture, d'une cave, d'un atelier.
Au premier, 2 chambres spacieuses orientées à l'ouest, un living et un coin salon, une cuisine fermée, salle de bains traditionnelle baignoire lavabo bidet, et WC indépendants.
Au deuxième, deux chambres orientées à l'est, dont l'une est équipée d'un coin toilette WC+ vasque. Une cinquième chambre d'appoint déclinable en bureau, et la possibilité d'en créer une sixième, le tout avec des placards muraux et des coins rangements en sous pente. Le terrain plat et arboré réveillera peut être le jardinier qui sommeille en vous.
A 8 minutes à pieds du collège, 10 d'une grande surface ou du centre, vous pouvez tout faire sans la voiture.
Le DPE signale l'absence de liaison équipotentielle à la sdb, une prise à changer dans la cuisine ainsi qu'un disjoncteur différentiel plus sensible à installer. Il signale également deux évents susceptibles de contenir de l'amiante, l'obturateur de la hotte qui n'est plus conforme. Classée en G, elle offre cependant une chaudière fioul De Dietrich avec des radiateurs en bonne fonte, et une cuve de 2000 litres pleine à 30%. Un ramonage à prévoir pour mieux repartir. Les menuiseries équipées d'un sur vitrage pourront faire l'objet d'une rénovation grâce aux aides de l'état.
Idéale pour une grande maisonnée ou pour accueillir les amis, ce logement sain à remettre à votre goût vous attend pour vous offrir le havre de paix que mérite votre famille.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meur Piérick SECUTEUR (ID 81616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierick Sécuteur EI (ID 81616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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