Le Vigean : Maison de 142 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Barbara Vimon vous propose : Cette maison d'habitation de caractère du début des années 1970 et située à proximité du centre-ville de Mauriac.

Élevée sur sous-sol et couvertes en ardoises, elle vous propose en rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un salon-séjour de 25 m² environ avec cheminée et grande hauteur sous plafond, une véranda d'exception de 31 m² environ exposée sud-est, une cuisine avec deux ouvertures, trois grandes chambres de 14 m² environ pour deux d'entre elles et 13 m² environ avec placards dont une avec point d'eau, une salle de bain avec double vasque et vitrage granité, et un WC séparé.

Un escalier en bois avec balustrade vous donne accès au premier étage qui dessert un palier et un couloir distribuant deux chambres de 9,3 et 11,7m² environ dont une avec salle de bain et balcon, deux pièces annexes et deux espaces grenier.

Au sous-sol, vous trouverez un espace chaufferie-buanderie avec douche, un garage pour deux véhicules, une pièce de rangement de 22,6 m² environ et une cave de 28 m² environ. Sous la véranda, un espace abrité peut être utilisé comme rangement ou agencé en terrasse extérieure couverte.

Cette maison, raccordable à la fibre optique, jouit d'un terrain clos et arboré de 2 310 m² environ, avec arbres fruitiers et poulailler en parpaings.

Chauffage et eau chaude par chaudière fioul.
Menuiseries aluminium double vitrage au rez-de-chaussée et bois simple vitrage au premier étage.
Assainissement collectif tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Vimon EI (ID 79073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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