Le Rouget-Pers : Maison 2 chambres de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Lionel Combelle vous propose: Sur la commune de Rouget-Pers.
Maison proche du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, avec un quai de déchargement pour bateau à 500 mètres.

Une charmante maison de plain-pied rénovée, avec 4 pièces, d'environ 70 m² habitables.
Construite en 1995 et agrandie en 2005, sur un terrain plat et arboré d'environ 2030 m².

Elle se compose d'une entrée avec un sas dressing, un séjour lumineux et une cuisine salle à manger équipée semi ouverte, deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une salle de bain.

Profitez pleinement des journées ensoleillées, grâce à une exposition plein sud, dans un fond de hameau paisible, et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Une dépendance type garage bois environ 60 m², dont la moitié est fermée pour le matériel de jardinage et stockage du bois. Toutes commodités à dix minutes seulement.

Type d'assainissement : Fosse septique ( 2020 )
Type de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques en appoint.

Ne tardez pas à visiter, un véritable coup de coeur vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.