Appartement 4 pièces de 139 m² - Séjour de 50 m² - Triplex - Proche commerces - Vire Normandie

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... RARE...A 300 m du plein centre de VIRE, aux pieds de commerces (Boulangerie/pâtisserie, Boucherie), Pharmacie et du pôle santé, dans un immeuble de caractère construit en pierres et couvert en ardoises, en copropriété avec seulement six copropriétaires avec un syndic bénévole, peu de charges de copropriété (uniquement l'assurance de l'immeuble soit 200 euros/an), appartement T4 en triplex en bon état, aménagé et décoré avec goût, trois chambres, lumineux, de 139 m² habitables, possibilité d'aménager un grenier de 36.76 m2 avec une hauteur de 5.10 m, raccordé à la fibre, vue dégagée, possibilité de récupérer les trois baux de garages situés à proximité, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée de 0.94 m2 - au premier étage : une agréable pièce de vie de 50.12 m2 incluant un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 2018 avec îlot, une grande chambre de 19.28 m2 avec dressing, une seconde chambre de 8.72 m², salle de bains avec douche/buanderie de 7.06 m², palier, wc. - au second étage : une troisième chambre de 9.04 m2 avec un vasque, grenier aménageable de 36.76 m2. Chauffage gaz de ville, Huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels. Taxe foncière : 809 Euro (2022) L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 172 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est aussi de catégorie D signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 35 Kg CO2/m²/an. 166 000 Euro avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.