Maison 3 chambres de 330 m² - Proche commerces - Jardin - Vaux-sur-Seulles

CHARME et AUTHENTICITÉ pour cet ensemble immobilier de 330m2 environ sur parcelle de 1400m2, au superbe POTENTIEL de rénovation !
Idéalement situé, à 5 minutes de Bayeux et de la RN13… et 15 minutes de la mer ! Pour les amoureux inconditionnels de la pierre.

* Maison principale à rénover de plus de 180m2 environ, sur 3 niveaux: pierres apparentes, poutres, terre cuite, 2 cheminées…

* Première grange de 100m2 sur 2 niveaux, avec appentis attenant de 17m2 - Seconde grange de 30m2 avec préau de 27m2 cadastré.

* Puits, récupérateur d'eau, divers appentis supplémentaires.

CONFORT: La plupart des fenêtres de la maison principale sont en double vitrage PVC, grange de gauche également - Assainissement individuel - Deux cheminées - Chauffage électrique à revoir dans la maison principale.

Si de GROS TRAVAUX sont à prévoir, le potentiel est INCROYABLE, l'emplacement RECHERCHÉ et le charme INCONTESTABLE !

Plus d'infos ?
N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 235824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
Score DPE : 534 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr