Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Valdallière

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, à VASSY... A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 10 minutes de CONDE SUR NOIREAU, à 5 minutes du centre de VASSY (commerces, écoles, pôle santé, médiathèque), à la campagne, dans un hameau, au calme, dans un bel environnement avec une vue dégagée... Maison d'habitation à rafraîchir, construite en parpaings et couverte en ardoises, 93 m² Habitables, trois chambres dont une de plain pied, sous-sol en partie, exposition sud, terrasse avec barbecue en pierres, deux dépendances dont une de 135 m2 au sol (salle de réception de 77 m2, cuisine de 12 m2, wc, grand garage de 77 m2, grande cour, le tout sur un terrain d'environ 2 000 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : belle et lumineuse pièce de vie de 47 m2 incluant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte sur un salon "Panoramique", chambre de 12 m², dégagement, wc. - à l'étage : deux chambres dont une avec possibilité de dressing (11.5-13 m²), salle de bains, palier.. - au sous-sol : cave Chauffage AEROTHERMIE avec pompe à chaleur de 2022, huisseries PVC double vitrage. L'indice DPE est C pour la consommation énergétique (130 KW epm².an) ; pour le GES, il est aussi de catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 KG eqCO2m².an) ; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 euros et 1 080 euros. Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 10 000 Euro 139 500 Euro avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence FOLLIOT IMMOBILIER - Vire au ** ** ** ** **..