Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Trouville-sur-Mer

TROUVILLE SUR MER - MI HAUTEURS - A seulement 750m du centre-ville dans un environnement calme et verdoyant, spacieuse maison de famille à fort potentiel édifiée sur un joli jardin plat et arboré de 1795m². Il est rare de trouver une telle surface de jardin à proximité du centre ville à pieds. Elle se compose au rez-de-jardin : d'une entrée, un vaste salon/salle à manger donnant accès à une terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement desservant deux espaces de stockage à aménager. A l'étage, le pallier dessert, une terrasse, trois chambres, dont deux en enfilades, une salle de bain et un wc indépendant. Deux chalets en bois installés sur le terrain offrent du stockage Gros potentiel - possibilité de création de 2/3 chambres supplémentaires L'ensemble nécessite des travaux intérieurs importants. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780.00 et 6520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/abi/146/Y3UAL/honoraires_uniques.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr