2 pièces de 51 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Trouville-sur-Mer

!!! BIEN VENDU !!!

** Appartement Elégant au Cœur de Trouville-sur-Mer **

Découvrez ce magnifique appartement de deux pièces principales, idéalement situé à quelques pas des quais de Trouville-sur-Mer et de sa plage. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, dans une petite copropriété, ce bien d'exception saura vous séduire par son cachet unique et son emplacement de choix.

**Caractéristiques de l'Appartement**
- Un superbe Espace de Vie : Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'un élégant bow-window qui inonde la pièce de lumière naturelle.

La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le salon et le coin repas, créant ainsi un lieu de convivialité parfait pour recevoir vos proches.

- Une Chambre Confortable** : La chambre est dotée d'une salle de douche attenante, moderne et fonctionnelle, et d'un dressing, offrant un confort optimal et un espace de rangement généreux.
Des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de ce bel appartement.

**Un Emplacement Privilégié**
Situé dans une rue paisible, cet appartement vous offre un accès immédiat aux commerces de proximité et à la plage. Profitez de la vie balnéaire et des nombreuses activités culturelles et gastronomiques qu'offre la région de la Côte Fleurie.

**Pourquoi Choisir cet Appartement ? **

- Un Bien Habitable dès à présent : Aucune rénovation à prévoir, installez-vous et profitez immédiatement de votre nouvel espace de vie !
(N.B. : la rénovation de la cage d'escalier ainsi que celle de la façade de l'immeuble ont été votées à la dernière assemblée générale et les travaux déjà financés par les actuels propriétaires).
- Un Emplacement Idéal : Profitez d'une vie sereine à proximité de la mer et des commodités.
- Charme et Confort : Un appartement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Contactez Sandrine & Tony GRIGNOLA, vos conseillers indépendants en immobilier, réseau Optimhome, pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet appartement Exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1335€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** https://tony-grignola.optimhome.com (réf. 567699 )

Etat général : excellent