Maison 3 chambres de 165 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tilly-sur-Seulles

Laetitia MICHEL & Hayley HERVE - CAPIFRANCE vous présentent cette magnifique maison de caractère située entre Caen et Bayeux, offrant des caractéristiques uniques et un cadre de vie exceptionnel. Propriété de charme à colombages - Construction LEBAS Emplacement : Sur l'axe Bayeux, Caen et Villers-Bocage. Caen - 20 minutes. Bayeux - 20 minutes. Villers Bocage 5 minutes. (Commerces/écoles) Tilly sur Seulles 6 minutes (Commerces/écoles L'aéroport de Caen-Carpiquet - 15 minutes L'autoroute à 5 minutes (A84 Caen-Rennes). Terrain : 5510 m². Entièrement clos et planté avec des arbustes, rosiers et pommiers. Rez-de-chaussée : Entrée avec WC et une salle de douche. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon d'hiver/salle à manger avec baie vitrée donnant sur une terrasse orientée au sud. Salon avec cheminée monumentale en pierre, poutres apparentes avec un coin bureau Une petite pièce utilisé comme salle à manger (Possibilité d'aménager une chambre) Étage : Palier-mezzanine distribuant deux belles chambres : Une chambre avec cabinet de toilettes. Une chambre avec porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin et la campagne. Une autre pièce (bureau/chambre d'enfant) Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Toilettes avec lavabo. Troisième chambre accessible depuis le salon d'hiver. Annexes : Garage avec grenier. Bûcher adjacent. Matériaux et conception : Tuiles plates de Bavent, anciennes tomettes, poutres, solives et balcon en bois. Les plus+ Exposition plein sud. Très bien entretenue Sans vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme avec des prestations de qualité, dans un cadre verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864289) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière